Golden Visa Italia (izin tinggal melalui investasi): cara memperoleh, panduan 2026

Golden Visa Italia, secara resmi disebut visa investor (Investor Visa for Italy), memberikan izin tinggal sebagai imbalan atas investasi dalam perekonomian negara: mulai dari €250.000 pada startup inovatif, €500.000 untuk saham perusahaan Italia, €1.000.000 untuk proyek filantropi, atau €2.000.000 pada obligasi negara. Program ini memiliki tiga keunggulan yang membedakannya dari sebagian besar program di UE: modal baru ditanamkan setelah permohonan disetujui, tinggal secara fisik di Italia tidak wajib untuk mempertahankan status, dan seluruh keluarga memperoleh izin tinggal bersama investor. Namun penting dipahami sejak awal: ini adalah izin tinggal, bukan paspor, dan opsi "izin tinggal melalui pembelian properti" tidak tersedia di sini. Berikut kami uraikan jumlah investasi, prosedur pengurusan, pajak, dan jawaban jujur atas pertanyaan apakah golden visa mengarah pada kewarganegaraan.

Apa itu Golden Visa Italia

Golden Visa Italia adalah program pemerintah dari Kementerian Kewirausahaan dan Made in Italy, yang memungkinkan warga negara asing memperoleh izin tinggal atas investasi signifikan dalam perekonomian negara. Nama resminya adalah visa investor, sedangkan istilah "golden visa" digunakan sebagai analogi dengan program serupa di negara lain.

Status ini memberikan hak untuk tinggal di Italia, bekerja dan menjalankan bisnis, bergerak bebas di kawasan Schengen dengan aturan 90 dari 180 hari, serta membawa keluarga. Namun ada batasan yang jelas: dengan sendirinya, status ini tidak memberikan kewarganegaraan. Ini benar-benar izin tinggal, yang jika diinginkan dan syaratnya terpenuhi, seiring waktu dapat berkembang menjadi izin tinggal permanen dan kewarganegaraan, tetapi paspor tidak diberikan langsung atas investasi.

Empat opsi investasi dan jumlahnya

Program ini menawarkan empat opsi untuk dipilih. Investasi harus dipertahankan selama seluruh masa berlaku izin tinggal, dan setelah beralih ke izin tinggal permanen dalam lima tahun, mempertahankannya tidak lagi wajib.

Pintu masuk paling terjangkau adalah €250.000 pada startup inovatif. Jumlah-jumlah ini stabil dan tidak berubah pada tahun 2026. Pemilihan opsi menentukan bukan hanya anggaran, tetapi juga tingkat risiko dan keterlibatan: obligasi merupakan instrumen konservatif, sedangkan saham di startup atau perusahaan menuntut sikap yang berbeda terhadap risiko.

Keunggulan utama Golden Visa Italia

Pertama dan paling penting: investasi dilakukan bukan di awal, melainkan setelah persetujuan. Anda mengajukan permohonan nulla osta (sertifikat tidak adanya hambatan), memperoleh visa, memasuki negara, dan baru setelah itu, dalam waktu tiga bulan, menanamkan dana. Permohonan nulla osta gratis. Ini berarti jika ditolak pada tahap awal, modal Anda belum tersentuh, dan inilah perbedaan mendasar dari program yang mengharuskan dana dibekukan sebelum keputusan.

Kedua: tidak ada persyaratan tinggal minimal untuk memperpanjang izin tinggal investor. Di antara program-program UE, hal ini langka. Anda dapat mempertahankan status dan kebebasan bergerak di Schengen tanpa harus pindah secara fisik ke Italia.

Ketiga: program ini bersifat kekeluargaan. Bekerja dan menjalankan bisnis dengan izin tinggal ini diperbolehkan, dan anggota keluarga dimasukkan ke dalam status tanpa investasi terpisah.

Golden visa tidak memberikan paspor maupun izin tinggal atas properti

Ada tiga mitos yang melekat pada golden visa, dan sebaiknya disampaikan secara jujur sejak awal.

Mitos pertama: "paspor atas investasi". Italia tidak menjual kewarganegaraan demi uang. Program ini memberikan izin tinggal, sedangkan kewarganegaraan menempuh jalur panjang yang terpisah: setelah sepuluh tahun tinggal nyata, dengan ujian bahasa dan proses naturalisasi. Lebih lanjut dibahas dalam artikel tentang cara memperoleh kewarganegaraan Italia.

Mitos kedua: "izin tinggal atas pembelian properti". Di Italia opsi ini tidak ada, berbeda dengan sejumlah negara tetangga. Yang tersedia hanya empat opsi investasi di atas. Warga asing tentu boleh membeli hunian di Italia, tetapi hal itu sendiri tidak memberikan izin tinggal.

Mitos ketiga: "uang harus dibekukan lebih dulu". Tidak: sebagaimana dijelaskan di atas, investasi dilakukan setelah permohonan disetujui.

Cara memperoleh golden visa langkah demi langkah

Prosedur pengurusan terdiri dari lima langkah.

1. Permohonan nulla osta. Diajukan secara daring melalui portal Kementerian. Ini adalah sertifikat yang menegaskan tidak adanya hambatan bagi investasi. Menurut undang-undang, jawaban diberikan sekitar 30 hari, dan sertifikat itu sendiri berlaku enam bulan.
2. Visa D investor. Dengan nulla osta yang diperoleh, Anda mengajukan permohonan visa jangka panjang di konsulat Italia. Sejak 2025 biometrik diserahkan secara langsung.
3. Masuk ke Italia. Dengan visa investor Anda memasuki negara.
4. Permesso di soggiorno. Dalam waktu delapan hari setelah masuk, Anda mengajukan permohonan izin tinggal investor.
5. Investasi. Dalam waktu tiga bulan Anda menanamkan jumlah yang dipilih dan membuktikannya secara dokumen.

Dokumen yang diperlukan meliputi paspor yang masih berlaku, bukti ketersediaan dana dan keabsahan asal-usulnya, surat keterangan bebas catatan kriminal, komitmen tertulis untuk melakukan investasi, bukti tempat tinggal, dan asuransi kesehatan. Catatan penting: penerimaan permohonan dari warga sejumlah negara yang dikenai tindakan pembatasan UE ditangguhkan, sehingga penerapan program terhadap kewarganegaraan Anda sebaiknya diperiksa terlebih dahulu.

Berapa biayanya dan berapa lama menunggu

Permohonan nulla osta itu sendiri gratis. Biaya pemerintah untuk pengurusan izin tinggal sekitar €126, untuk perpanjangan berikutnya sekitar €176, ditambah bea meterai. Pendampingan hukum dan asuransi kesehatan dibayar terpisah (perkiraan mulai €600 per tahun). Pos pengeluaran utama, tentu saja, adalah investasi itu sendiri mulai €250.000.

Soal waktu: undang-undang memberi 30 hari untuk nulla osta. Secara realistis, dari pengajuan permohonan hingga kartu izin tinggal di tangan diperkirakan memakan waktu tiga hingga enam bulan, terutama karena antrean janji temu di konsulat. Sekali lagi kami tegaskan keunggulan utamanya: jika ditolak pada tahap nulla osta, investasi belum dilakukan dan modal tetap aman.

Visa untuk seluruh keluarga

Golden visa berlaku bagi keluarga investor. Bersama investor, izin tinggal diperoleh oleh pasangan, anak di bawah umur, anak dewasa tanggungan yang menyandang disabilitas, dan orang tua yang menjadi tanggungan.

Anggota keluarga memperoleh izin tinggal mereka sendiri dan berhak tinggal, bekerja, serta belajar di Italia setara dengan pemohon utama. Tidak diperlukan investasi terpisah untuk memasukkan keluarga: mereka ditambahkan ke status investor.

Pajak: pajak tetap bagi penduduk berkecukupan

Italia memiliki rezim keringanan khusus yang sering dipertimbangkan bersama golden visa. Penduduk pajak baru dapat memilih pajak tetap atas seluruh penghasilan dari luar negeri: jumlah tunggal €300.000 per tahun (sejak 2026; sebelumnya €200.000) menggantikan skala progresif, ditambah €50.000 untuk setiap anggota keluarga. Rezim ini berlaku hingga 15 tahun dan membebaskan penghasilan luar negeri dari pelaporan menurut aturan umum, serta memberikan keringanan atas pajak warisan dan hibah dari luar negeri.

Ada catatan penting di sini. Pajak tetap mensyaratkan residensi pajak nyata, yakni kehadiran di negara lebih dari 183 hari dalam setahun. Ini berarti pajak tersebut tidak sejalan dengan strategi "memperoleh izin tinggal dan tidak tinggal di Italia": yang satu meniadakan yang lain. Bagaimana residensi pajak bekerja diuraikan secara rinci dalam artikel tentang cara pindah ke Italia.

Perpanjangan, izin tinggal permanen, dan kewarganegaraan: fleksibilitas versus jalur menuju paspor

Izin tinggal investor diberikan untuk dua tahun, kemudian diperpanjang tiga tahun (skema 2+3), dengan syarat investasi harus dipertahankan sepanjang waktu itu. Selanjutnya muncul persimpangan, dan di sinilah letak catatan jujur utama golden visa.

Jika tujuan Anda adalah fleksibilitas, yaitu mempertahankan status dan kebebasan Schengen tanpa harus pindah, Anda tidak perlu tinggal di Italia. Namun, waktu tersebut tidak diperhitungkan baik untuk izin tinggal permanen maupun kewarganegaraan. Sebaliknya, jika tujuannya paspor, Anda harus benar-benar tinggal di negara ini: setelah lima tahun tinggal berturut-turut terbuka hak atas izin tinggal permanen, setelah sepuluh tahun atas kewarganegaraan. Menggabungkan "tidak tinggal" dengan "menuju kewarganegaraan" tidak mungkin, dan hal ini perlu dipahami sebelum memasuki program.

Italia atau negara UE lainnya

Lanskap golden visa di Eropa telah banyak berubah dalam beberapa tahun terakhir. Spanyol menghapus programnya (keputusan berlaku pada 2025). Sejumlah negara menghapus opsi investasi properti. Italia memang tidak pernah menawarkan properti, tetapi menonjol dengan proses yang dapat diprediksi dan keterkaitannya dengan rezim pajak tetap bagi penduduk berkecukupan.

Hal umum yang penting dipahami untuk semua program UE: tidak satu pun memberikan kewarganegaraan Uni Eropa secara "langsung". Di mana pun itu adalah izin tinggal, dan paspor hanya mungkin melalui naturalisasi yang panjang. Karena itu pemilihan negara ditentukan oleh tujuan: properti sebagai aset, fleksibilitas status, atau perencanaan pajak.

Apa selanjutnya

Golden Visa Italia adalah instrumen yang fleksibel bagi orang berkecukupan: modal ditanamkan setelah persetujuan, tinggal secara fisik tidak wajib, keluarga tercakup. Namun ini izin tinggal, bukan paspor, dan jalur menuju kewarganegaraan menuntut tinggal secara nyata. Pemilihan opsi investasi, perencanaan pajak untuk pajak tetap, dan penataan sesuai tujuan Anda adalah tugas yang sebaiknya diselesaikan bersama pengacara. Para ahli Law Honor akan memilih opsi optimal, mengurus izin tinggal Italia secara menyeluruh, mendampingi nulla osta dan visa, serta bila perlu membawa status hingga izin tinggal permanen atau kewarganegaraan. Konsultasi pertama dapat diperoleh gratis.

Pertanyaan yang sering diajukan

Apakah Golden Visa Italia memberikan paspor atau kewarganegaraan? Tidak. Program ini memberikan izin tinggal, bukan kewarganegaraan. Paspor hanya mungkin melalui jalur terpisah: setelah sepuluh tahun tinggal nyata di Italia, dengan ujian bahasa dan naturalisasi. Investasi itu sendiri tidak mengarah pada kewarganegaraan.

Bisakah memperoleh izin tinggal atas pembelian properti di Italia? Tidak. Di Italia opsi "izin tinggal atas properti" tidak ada, berbeda dengan beberapa negara tetangga. Yang tersedia hanya empat opsi: startup mulai €250.000, saham perusahaan mulai €500.000, donasi filantropi mulai €1.000.000, atau obligasi negara mulai €2.000.000.

Apakah harus tinggal di Italia untuk mempertahankan visa? Tidak. Untuk memperpanjang izin tinggal investor tidak ada persyaratan tinggal minimal, dan inilah salah satu keunggulan utamanya. Namun jika Anda ingin seiring waktu beralih ke izin tinggal permanen atau kewarganegaraan, tinggal secara nyata akan diperlukan.

Uang ditransfer sebelum atau sesudah persetujuan? Sesudah. Pertama Anda mengajukan permohonan gratis nulla osta dan memperoleh visa, lalu investasi ditanamkan setelah masuk, dalam waktu tiga bulan. Modal tidak perlu dibekukan lebih dulu.

Jika ditolak, apakah saya kehilangan uang? Tidak. Karena investasi baru dilakukan setelah persetujuan dan masuk, maka bila ditolak pada tahap nulla osta modal belum ditanamkan. Permohonan sertifikat ini gratis.

Bisakah investasi ditarik kembali nanti? Investasi harus dipertahankan selama seluruh masa berlaku izin tinggal. Jika Anda menarik dana lebih awal, status dapat dibatalkan. Setelah beralih ke izin tinggal permanen dalam lima tahun, mempertahankan investasi tidak lagi wajib.

Apakah keluarga dan orang tua diterima? Ya. Bersama investor, izin tinggal diperoleh oleh pasangan, anak di bawah umur, anak dewasa tanggungan yang menyandang disabilitas, dan orang tua yang menjadi tanggungan. Tidak diperlukan investasi terpisah untuk keluarga.

Bagaimana soal pajak dan benarkah ada pajak tetap? Ya. Penduduk pajak baru dapat memilih pajak tetap atas seluruh penghasilan luar negeri: €300.000 per tahun (sejak 2026) ditambah €50.000 untuk setiap anggota keluarga, untuk jangka waktu hingga 15 tahun. Namun rezim ini mensyaratkan tinggal secara nyata di negara lebih dari 183 hari dalam setahun.

Berapa lama sebenarnya menunggu dan bolehkah bekerja? Menurut undang-undang, nulla osta ditinjau sekitar 30 hari, sedangkan dalam praktik dari pengajuan hingga kartu izin tinggal memakan waktu tiga hingga enam bulan dengan memperhitungkan janji temu di konsulat. Bekerja dan menjalankan bisnis dengan izin tinggal ini diperbolehkan.